So wählen Sie eine Ferienhausgemeinschaft aus
Ein Sommerhaus als dauerhaften Wohnsitz wählen & ndash; ein ziemlich ernstes Ereignis. Verfallene Landgenossenschaften, die von Treuhändern geerbt wurden, sind vom Aussterben bedroht. Die Infrastruktur dieser Dörfer ist schlecht entwickelt. Hier gibt es keine großen Geschäfte, weiterführenden Bildungseinrichtungen oder Krankenhäuser, sodass Sie kein angenehmes Leben führen können. Infolgedessen folgen sie ihren Fußstapfen und wenden sich zentralisierten Hüttenorten zu, die alle Vorteile der Zivilisation bieten.
Inhalt des Artikels:
Die ideale Nachbarschaft finden
Die Zahl der zentralisierten Dörfer mit kleinen Siedlungen ist erstaunlich – Fast alle ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen der Kollektivwirtschaft wurden zur Bebauung freigegeben. Es scheint, dass die Auswahl groß ist, aber jede der vorgeschlagenen Sorten steht auf der Weide, um die Sache klar zu erkennen:
- Waldgürtel;
- Teich zum Schwimmen und Angeln;
- Organisierte medizinische Einrichtung;
- Nachrichten aus der Stadt;
- Mobiler Turm.
Diese Einrichtungen machen das Landleben so angenehm wie möglich. Wenn es zum Beispiel keine direkte Straße in die Stadt gibt, besteht die Gefahr, dass der tägliche Weg zur Arbeit zum völligen Chaos wird. Die Unzugänglichkeit der Kommunikationstürme hat zu Schwierigkeiten beim Telefonieren geführt. Aufgrund der Besonderheiten einer Metropole kann es durchaus zu Schwierigkeiten beim Auffinden des Netzwerks kommen.
Klopfen Sie auch darauf, damit sie nicht da sind:
- Große Industrieunternehmen;
- Siedlungsabfälle;
- Große Sortiergleise.
Es besteht die Gefahr, dass diese Gegenstände gefrieren und eine Quelle von Umweltverschmutzung, störenden Gerüchen und lautem Lärm sind, auch nachts.
Beachten Sie bei der Auswahl eines Sommerhauses Schritt für Schritt, dass sich in jedem der wahrscheinlichen Wohnorte das erworbene Grundstück befindet Millennium Park der Zusammenhang zwischen den aufgeführten Momenten wird geklärt und die Werte festgelegt & ndash; Dies erleichtert die Aussage über den Abschluss der Transaktion.
Sollte ich die Dienste einer Immobilienagentur in Anspruch nehmen?
Makler haben alle Chancen, Vorstadtimmobilienkunden viel Zeit und Nerven zu ersparen:
- Die Ausführung der Transaktion liegt bei Ihnen;
- Sie werden den Test selbst in Vorstadtstädten durchführen und die erhaltenen Informationen anbieten;
- Den Zeitpunkt der Besichtigung der Immobilie vereinbart der Makler selbst; Der Kunde kann nur während der festgelegten Zeiten reisen.
Die Vorteile liegen auf der Hand und um nicht betrogen zu werden, müssen Sie große Unternehmen mit vielen positiven Bewertungen oder Empfehlungen kontaktieren. Es gibt nur ein Minus & ndash; Angebotspreis. Immobilienagenturen arbeiten höchstwahrscheinlich nur mit Objekten, die Provisionen anbieten. Die Überzahlung kann sehr groß werden. Aus diesem Grund ziehen es fast alle Menschen vor, selbstständig einen Platz in einem Ferienhausdorf zu finden.
Inspektion vor Ort
Denken wir daran, dass saisonale und wetterbedingte Umstände den Emotionen, die Cottage Place im Verlauf der Ermittlungen entwickelt, ein persönliches Stigma verleihen. Schließlich ist es in den Sommermonaten angenehmer, eine Landimmobilie zu besichtigen als in allen anderen Monaten. Bei schönem Wetter besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Kunde Fehler in der Infrastruktur und Bautechnik bemerkt.
Eine andere Sache ist es, wenn die Inspektion im Stadium von Wetterstörungen im Herbst oder Frühling durchgeführt wird. Alle Mängel liegen auf der Hand. Tatsächlich wird der gesamte Bauprozess des Platzes unter solchen Wetterbedingungen stattfinden. Befindet sich beispielsweise auf dem Gelände des künftigen Baugrundstücks unpassierbarer Schlamm, dann ist es faktisch unmöglich, auf Stiefel zu verzichten, der Bauträger achtet nicht genau auf die Einhaltung der Technik und es besteht durchaus die Möglichkeit, dass es in den fertigen Wohnungen zu Mängeln kommt.
Achten Sie bei der Besichtigung der Baustelle auf Folgendes:
- Schema zur Verlegung von Versorgungsnetzen;
- Einhaltung der Straßenbautechnik;
- Luftfeuchtigkeit der Erde (wenn es in schwierigen Zeiten viel Wasser gab, nimmt es bei starken Sommerregen nicht ab);
- Äußeres Bild der Arbeitnehmer (an diesem Faktor sind seriöse Entwickler beteiligt, was die Solidität der Organisation unterstreicht).
Und zögern Sie nicht, dem begleitenden Manager Fragen zu stellen. Es ist wahrscheinlich, dass sie an diesem Ort wirklich eine Chance haben, zu existieren. Mit Kieselsteinen und Stichen ist es unmöglich, unter Wasser zu bleiben.
Alles oben Gesagte gilt für gebaute Läsionen mit niedrigem Stock. Wenn Sie sich für den Kauf eines Grundstücks oder einer fertigen Wohnung in fertiger Lage entscheiden, achten Sie zusätzlich auf Folgendes:
- Lokales Kontingent;
- Straßenzustand;
- Sicherheitsdienst;
- Entwicklung von Infrastruktureinrichtungen (Krankenhäuser, Geschäfte, Polizeistation).
Diese Momente ermöglichen es Ihnen, einen kontinuierlichen emotionalen Eindruck von der Stadt zu hinterlassen, und die Details sollten vom begleitenden Manager geklärt werden. Er wird Sie übrigens bewusst auf den schönsten Weg führen, bitten Sie ihn im Zweifelsfall jedoch, Sie auf eine Nebenstraße zu führen & ndash; Dies birgt das Potenzial, einige der Mängel eines bestimmten Standorts aufzudecken.
Welche Fragen sollten Sie dem Manager stellen?
Manchmal möchten Käufer ohne vorherige Absprache mit dem Manager an einem Ort erscheinen, um sein lästiges Grauen loszuwerden, „wie man es schneller verkauft“. Ich möchte nicht, dass seine Vorschläge Antworten auf eine Reihe wichtiger Fragen geben können.
- Zustand der elektrischen Kommunikation. Lassen Sie sich vom Händler angeben, wo sich die aktiven Teile des Stromverbrauchs befinden und woher sie kommen. Sie werden auch prüfen, ob die Buchhaltungs- und Verkaufstafeln gesichert sind;
- Finden Sie heraus, ob die Stadt über eine zentrale Wasserversorgung verfügt. Es scheint eine unnatürliche Frage zu sein, die Antwort darauf liegt auf der Hand: Wenn der Ort tatsächlich so beschaffen ist, dass er gebaut wird, dann besteht jede Chance, dass es Optionen gibt. Wenn die Wasserversorgung über die Seiten erfolgt, stellen Sie sicher, dass zwei Pumpen vorhanden sind. Haupt- und Ersatz. Bitten Sie den Manager außerdem, den Wasserhahn zu finden und sich über die Qualität des zugeführten Wassers zu informieren.
- Finden Sie heraus, ob die Community verschwendet wird. In Hüttengebieten wird die Gasinstallation in der Regel 2-3 Jahre nach Beginn des Grundstücksverkaufs durchgeführt. Wenn dieser Vorgang noch nicht abgeschlossen ist, bitten Sie um die Vorlage aller für die Vergasung notwendigen Papiere. Ist dies nicht der Fall, sollte das Gelände autonom geplündert werden.
Dies sind die grundlegenden Fragen, die Sie stellen sollten. Wenn Sie während der Prüfung etwas anderes tragen, ist es keine Schande, von der Aufsichtsperson zu verlangen, dass Sie die Prüfung absolvieren. das ist sein Job.
Über die Qualität der Straßen
Man geht davon aus, dass Straßen in Ferienhausgebieten von beneidenswerter Qualität sind und alle möglichen Standards erfüllen. Leider ist dies nicht immer der Fall. Bei der Ortsbesichtigung sollten Sie auf die Breite des Straßenstreifens achten. Bei einer Mindestlänge von 4 Metern sind Wandertaschen von mehr als 100 Metern erforderlich. Ist diese Bedingung nicht erfüllt, können Sie den Gegenverkehr nicht passieren. Tatsächlich beträgt die optimale Straßenbreite an solchen Orten 5 bis 6 Meter.
Asphaltstraßen in Flachlandgebieten sind in der Regel auf Langlebigkeit ausgelegt. Wenn jedoch Botschaften aus Ketri-Stein hergestellt werden, sollte darauf besonderes Augenmerk gelegt werden. Wenn die Leinwand einfach auf Sand oder Erde geworfen wird, gibt es in sechs Monaten keine Straße mehr. Der erste starke Regen wird es wegspülen. Darüber hinaus muss eine Straße aus rohem Stein ständig gewartet werden, was ein sehr schwieriger Prozess ist. In diesem Zusammenhang wird empfohlen, Hüttengebiete zu wählen, in denen die Straßen mit der Einführung von harten Oberflächen gebaut werden sollen:
- Asphalt;
- Monolithischer Beton;
- RO/B-Platten.
Ein solcher Abschluss wird Sie in Zukunft von vielen Aufgaben entlasten.
Dorfsicherheit
Das Problem ist zum Beispiel deshalb von Bedeutung, weil die Unzugänglichkeit des autorisierten Sicherheitsdienstes einen Hüttenplatz ganz gut für Räuber vorbereitet – Dort leben reiche Leute. Wenn der Anführer gleichzeitig von der Rundum-Sicherheit des Schlosses spricht, vergewissern Sie sich, dass er dies mit eigenen Augen ist, da es sich tatsächlich um eine ältere Person handeln kann, die in der Kabine des im Dorf angekommenen Häuptlings sitzt.
Am besten ist es, wenn der Sicherheitsdienst von einem privaten Sicherheitsunternehmen organisiert wird. Bei kostenpflichtigen Möglichkeiten sorgt weit mehr für Sicherheit als die Polizei, deren Angebote von Sommerhausbewohnern manchmal abgelehnt werden. Alle Wachen müssen Tarnkleidung und Uniform tragen und wissen, wie sie sich schützen können. Wenn diese Kriterien erfüllt sind, können sie in ihrem neuen Zuhause behalten werden. er steht unter zuverlässigem Schutz!
